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前陣子在觀望【YOURS】SONY Xperia XZ1 奧地利彩鑽防摔手機殼-喵星人網路上評價滿好,雖然價格讓我有點卻步
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下面小編為大傢總結四種不要選購的小區類型,希望能夠幫助大傢免遭煩惱。
一、無業主委員會
如果一個小區沒有成立業主委員會,那麼在小區物業管理公司存在問題的時候就很難及時得到保障,小區若沒有正常運作的業主委員會,不隻會影響房價,還會造成生活不便,影響居傢品質,有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯,導致老舊電梯常常故障,讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰心驚。
二、有惡鄰居的小區
有惡鄰居的小區最好不要選擇,古時孟母三遷,其中主要的原因就是為瞭擇鄰而居,鄰居好不好不隻對幼童會有身教的影響,還會影響到居住品質。
三、空屋率高小區
如果是空屋率太高的小區也不要買,這類小區的投資房很多,可能出現不繳管理費的情形,不隻影響小區正常營運,甚至房子也有可能因為投資客拋售,以致房價下跌。
若要觀察空屋率多寡,可利用晚上6~8點前往小區觀察點燈情況,超過6成以上點燈就算空屋率低的小區,此外,看房時還可觀察停車場車輛出入等情形,這些都是觀察空屋率的重要指標,最後建議各位購房者最好不要買偏遠大型小區,空屋率極高。
四、住戶太多的大型小區
雖然選擇有實力的開發商房屋質量比較有保障,但如果開發商的樓盤太多,整個小區住戶太多,很容易出現門禁不夠森嚴的問題,由於住戶多,彼此糾紛也多。另外,多拼格局規劃的大樓也好別碰,出門光是等電梯可能就要花不少時間,更何況出入人口多,也會相對嘈雜,影響居住安全。
以上就是購房者在挑選二手房小區問題上的一些註意事項,選擇一個好的小區環境,我們的居住氛圍會更加舒適、放松,所以大傢在挑選環節不能輕視小區問題。
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一、無業主委員會
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有惡鄰居的小區最好不要選擇,古時孟母三遷,其中主要的原因就是為瞭擇鄰而居,鄰居好不好不隻對幼童會有身教的影響,還會影響到居住品質。
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